出租 无锡太科园中关村项目

中关村二期蔚澜科创园 招商进行中

开发商招商电话：13665194574 黄主管

招商中心位置：新吴区干城路中关

【位置】无锡市新吴区太科园干城路6号

【载体】项目总占地1040亩，总规划建筑面积约88万㎡，分三期开发，一期总建面积24万㎡，目前已全面交付使用，已引入180家科技型企业入驻，2021年获得无锡唯一一家省级科技创业孵化链条试点授牌，目前在售二期总占地135亩，总建面积15.3万㎡左右（其中地上约13.53万㎡，地下约1.8万㎡），产品涵盖科研装配生产楼、科研办公，作为高新区太湖湾科创城16+X科技园中的重要组成部分，园区始终坚持以产学研合作为基础，科技创新为核心动力，打造集科技研发、产学研合作、专用设备研发中试、专业技术服务、高端科技型产业园区，二期蔚澜科创园，将招商运营理念全面升级，以“全方位、一站式、保姆式”综合服务，向企业提供人性化入园服务。

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【科研装配生产楼—A1双拼】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，整栋面积3796㎡（含机房面积），每个单元面积1898㎡，可按单元分割。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。

备注：户型图不含机房面积

【科研装配生产楼—A2三拼】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，整栋面积5610㎡（含机房面积），每个单元面积1870㎡，可按单元分割。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。 

备注：户型图不含机房面积

【科研装配生产楼—A3四拼】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，整栋面积7484㎡（含机房面积），每个单元面积1871㎡，可按单元分割。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。

备注：户型图不含机房面积

【科研装配生产楼—C1三拼】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，整栋面积5313㎡（含机房面积），每个单元面积1771㎡，可按单元分割。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。

备注：户型图不含机房面积

【科研装配生产楼—C2六拼】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，整栋面积10413㎡（含机房面积），每个单元面积1735㎡，可按单元分割。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。

备注：户型图不含机房面积

【科研装配生产楼—C3独栋】一户一证，独立产权，首层层高7.8米挑高，2-4层层高4.5米挑高，独立式科研楼，面积2720㎡（含机房面积）。货梯：3T。载重：首层承重2000kg/㎡，二层承重800kg/㎡，三层承重600kg/㎡，四层承重300kg/㎡。

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备注：户型图不含机房面积

【科研办公—B型双拼】一户一证，独立产权，首层层层高7.8米挑高，2-4层层高3.9米挑高，整栋面积2016㎡（含机房面积），每个单元面积1008㎡。客梯：2T。载重：首层承重1000kg/㎡，二-三层承重500kg/㎡，四层承重350kg/㎡。

备注：户型图不含机房面积

【区位】位于新吴区太科园板块，处太湖湾科技园、太湖湾科创带、五大科技园区等多重城市重点产业布局区，长三角一体化推动下，区域产业发展条件优越。

【交通】立体交通格局，北临环太湖高速，东接312国道，距太科院中心6km，距离苏南国际机场5km，距离城际高铁无锡新区站5.5km。

【景观】园区拥有极为优越的生态景观资源，西南侧为太湖、南侧为望虞河，东侧为京杭大运河，周边有大量绿地，西侧即为慧海湾生态公园。