出售 盛唐乐享城梁溪区唯一产权保底旺铺，50万起

 项目现状

梁溪区大润发旗舰店开业至今已有13个月了，销售额度达到两亿元。商场位于无锡新市中心老城区周围2公里有30几个成熟的小区常住人口40万人，构成了强大的消费力。目前开业的主力商家有：肯德基、汉堡王、格瑞斯面包，糖果麦动ktv，金逸影院，台湾宝岛风情馆，多伦多海鲜自助，外婆家等等！ 商铺详情：产权商铺，23-35平米，单价1 －4万/平米，少量特价商铺原价75万，现在一次性50万起，收益在10%左右，数量不多，先到先得，所有在售商铺全部在装修以及已经开业，全部带租约销售，即买即收租，快来做房东吧！

目前商家租金情况;

一楼租金15-18元/平米/天

二楼租金8-10元/平米/天

商场与沿街底商对比

目前市面上的沿街商铺总价一般少则100多万，多则几百万，市场普遍租金2-4元，每年4-6个点，这样的门面总价高，而且要自己找人出租，费事费力，而且*相对比较低，增值空间普遍有限。商场内冬暖夏凉全年恒温给顾客一个舒适新鲜的购物环境。业态分布齐全，是家庭吃喝玩乐购的一站式体验中心。而且我们这里只要不到35万就可以买到两证齐全的品牌商铺，依靠大润发肯德基等等大品牌实力商家，稳坐包租婆！省时省心，大润发开业一年多人气已形成，地段优质，加上全部是品牌大商家，现在人的消费能力很强，注重消费档次和体验，大商家的租金更有保障。目前签约的餐饮商铺的租金6元/平方米/天。一年收租金4万以上，这个价格算下来*率10%以上。，而且我们项目是由国内商业地产龙头盈石中国来全程运营管理，盈石中国目前在全国运营50个购物中心，没有一个失败的案例。例如北京天津的大悦城、上海新天地广场、正大广场、悦达889广场。成都的新世纪环球中心、好商铺要由专业的机构来运营才能双赢，所以后续租约必定还会随着市场水涨船高，商铺本身也会增值，所以这个成熟的商圈非常值得*，现在准备开业的时候*划算，开业之后就要部分涨价了，而且目前临近全体开业优惠力度非常大，单价一万五千多就可以买到品牌商家的产权商铺，现在好的位置越来越少心动不如行动！

*理由

1我们盛唐乐享城在新的市中心梁溪区，也是周围3公里范围内的唯一一家即开型商业综合体

2我们正对面是梁溪区政府、各大行政机构所在地，成熟小区林立，2公里内就是火车真，汽车站，1公里内地铁1号线，民丰站，地铁3号线正在建设中，双地铁环绕

3周边有30多个成熟小区（盛世家园，新桥花园，梨花花园，民风公寓等）入住率高达98%以上，1公里内有20万常住人口，2公里内有40万人口，为整个项目提供了稳定的消费人群

4我们的运营商是盈石中国，中国商业地产运营商业内金手指！上海新天地、悦达889广场、正大广场、北京前门大街，全国所有大悦城系列等等都是由我们盈石运营的，旗下50个项目从来没有一个失败过的！上海的正大广场就是一个鲜明的例子

5产证即办，收益率可观，我们商铺的低保底租金就足够八年之内回本了，而且商场运营起来租金必然会水涨船高。后续3号线一通，后期物业*空间也是很大

6我们楼下大润发是无锡*的大润发旗舰店，开业一年营业额在无锡排第二，*量无锡数一数二！

7无锡也是新的一线城市，房价有很大的提升，2016年9月份梁溪区土拍了两块地，楼板价格逼近两万每平米！核算下来房价肯定要卖到两万以上，我们项目位于梁溪区的正中心，以后的商业物业价值不言可喻！！

目前商铺正在火爆认购中，*售楼处周经理(周玥)，

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并非中介 不收取您任何费用，请放心*！